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國稅局查獲預售屋紅單炒作逃漏稅首例。財政部北區國稅局長李慶華昨（21）日表示，從去年11月啟動紅單稽查後，近期透過報載與通報資料，分別查獲兩件紅單獲利漏申報案件，僅單張轉手就各自獲利20、270萬元，須補徵所得稅申報並加計罰鍰。她指出，國稅局將陸續追查回溯五年，至少到98年度的交易案。
李慶華指出，近年都會地區推出高價豪宅，投資客興起以「紅單」轉手賺取價差。
所謂「紅單」，就是指「購屋預約單」，只要在預售屋正式開賣前，給付小額訂金就可取得優先承購權，等預售屋開賣後，建商調高房屋售價，投資客再以當初較低價預約單轉手獲利，且由於沒有正式移轉紀錄，國稅局稽查難度較高。
李慶華說，為維護租稅公平，財政部專案指示，國稅局從去（2013）年11月起，開始了解紅單交易型態，透過建商、代銷商、房仲業等管道，查核是否有炒作差價遺漏未申報納稅情形。
北區國稅局昨日公布首次查獲紅單買賣漏申報案件。李慶華說，這次查獲案件共有兩起。
一是轄內新莊稽徵所，經由檢舉通報資料進一步追查，某A君在100年度時，支付建商代銷公司70萬元取得紅單，並在同年以340萬元轉讓，若暫不計入手續費用，光單張賺取差價所得就高達270萬元。
李慶華說明，由於該筆所得早該申報繳稅，至今查獲A君漏申報，除了需以財產交易所得併入綜所稅補稅之外，另將處以0.5倍罰鍰。她也說，國稅局規劃將陸續追查回溯到至少98年度交易案件。
李慶華說，另起查獲案，則是因報載某建案推出兩日內銷售一空，由北區桃園分局要求建商代銷公司提供紅單清冊，並函請所得人提供資料，因此查獲某B君在102年度曾出售紅單賺取所得20萬元。由於去年度所得今年尚未報稅不構成漏報，但後續會密切注意。
8441427-3323967   

全文網址: 打擊紅單炒房 查稅回溯五年 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8441427.shtml#ixzz2r5hXo4QU
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