大昌期貨 女王((老屋微整形拚賣相 提升吸金度 重現美魔女房價))大台小台手續費 選擇權手續費

大昌期貨 女王((老屋微整形拚賣相 提升吸金度 重現美魔女房價))大台小台手續費 選擇權手續費
房屋如欲賣得好價錢，除了地段優劣外，「賣相」也攸關價格好壞。
房仲業者表示，對於屋齡偏高的中古屋來說，只要能稍微「微整拉皮」，也能增加賣相，提升吸金度重現美魔女房價魅力，屋主甚至有機會增加百萬元進帳。
屋內輕裝修、屋外整潔最吸睛
好房網總編輯吳光中表示，老屋儘管「外表」不及新成屋吸睛，但其實只要能「簡單輕裝修」，像是牆面粉刷、重新格局到地板翻修等，只需付出少許的裝修成本，即能換得令人眼睛為之一亮的屋況，投資報酬率甚高，事實上，目前市場砸錢裝潢出售房子的投資客不在少數。
而「保持公共區域的最佳狀態」也是重要關鍵之一。吳光中指出，房子好不好賣，從房仲經紀人帶看客戶，推開一樓大門的剎那，「印象分數」就已經決定八成的命運，整潔、明亮的樓梯行走動線，絕對是保持房價不墜的不二法門。
老公寓補登陽台、公共設施坪數 屋主進帳多百萬
吳光中進一步指出，「老公寓補登坪數」，早期老式公寓的公共設施或陽台都未登記坪數，建議房屋所有權人可依法申請補登坪數，至少可多賣出2~3坪房價。
舉例來說，以實價登錄台北市單坪行情64.3萬粗估，屋主至少可多進帳百萬元。
不過，吳光中也提醒，若是公設未登記，需所有住戶都同意才可補登，不過陽台僅需由住戶單獨提出即可。
此外，「更換樓梯間燈管、燈罩」也有助於增加賣相。吳光中說，多數屋主在賣房子時，只留意屋內的狀態，卻忽略屋外環境亦是買方在意的焦點。
他表示，大部份公寓樓梯間的天花板燈管、燈罩，因年久失修或無人清掃，而卡上厚厚的灰塵，造成光線明顯不足，予人「昏暗陰冷」的感受，建議可以花點小錢汰換燈管，即能帶來滿室溫暖感覺，也是美宅技巧之一。
大昌期貨營業員女王【李思儀】
全國低價優惠專案 不限口數 
 大昌期貨營業員李思儀 期貨手續費 選擇權手續費                                                                  
手機:0981-589-732(可APP)
專線:(02)2960-9098
line ID:dolag
skype:dolag46
期貨手續費 選擇權手續費 當沖手續費 大台手續費 小台手續費 multicharts 期貨營業員
基隆開戶 台北開戶 桃園開戶 新竹開戶 苗栗開戶 台中開戶 彰化開戶 南投開戶
嘉義開戶台南開戶 高雄開戶 屏東開戶 宜蘭開戶 花蓮開戶

留言

張貼留言

這個網誌中的熱門文章

【槓桿型ETF/反向型ETF 交易夯】申請開通條件 漲跌幅限制 2X兩倍槓桿ETF A股多空操作

圖片
【槓桿型ETF/反向型ETF 交易夯】申請開通條件 漲跌幅限制 2X兩倍槓桿ETF A股多空操作 台股漲跌幅自6月1日起放寬至10％，再加上開放當沖，股市波動加大，也讓槓桿及反向型ETF更有表現空間，大幅拉升ETF占台股大盤的成交金額及比重，證交所統計，6月來6檔槓桿/反向ETF交投熱絡，成交金額占整體ETF比重超過5成，表現搶眼。    　為了提供投資人更多選擇，去年突破法規，推出槓桿型ETF，並同時推行具避險效果的反向型ETF，揭開ETF商品的新投資時代，推出以來，槓桿及反向型ETF為市場帶來新的質變和量變，形成一股嶄新的力量。 　首先以台股槓桿及反向ETF開跑，並接續發行陸股槓桿及反向ETF，立即激勵ETF占大盤成交比重上升。尤其去年11月開始火熱的「滬港通」議題，帶動陸股快速飆升，促使市場資金熱烈湧入陸股槓桿及反向型ETF，並成為投資人無可缺席的焦點投資工具。 　證交所統計，ETF從去年全年的1.88％，今年一路大幅攀升，至4～6％以上，6月1～10日更高達8.69％，其中，槓桿及反向ETF貢獻逾5成，是帶動ETF數倍增長的重要關鍵。 　證交所指出，當市場趨勢較持續性地走揚時，槓桿ETF能放大投資績效，但這段漲勢期間ETF追蹤上漲的幅度未必是指數漲幅的2倍。 　而市場走勢向下時，反向型ETF能提供投資人避險及參與下跌行情的功用，展現商品優勢，但這段跌勢期間ETF追蹤上漲的幅度未必等同於指數跌幅。 　因此，在市場震盪行情時，投資人必須注意槓桿特性所帶來的風險，若投資槓桿2倍ETF，負報酬率並非2倍，而會放大，投資人必須特別留意此項風險。 　證交所並提醒投資人，在交易槓桿型ETF時，應拋開以往ETF為單純買進持有，預期參與指數的穩健報酬，而須改以衍生性工具的角度來應用，才能充分掌握自身的風險承受能力，靈活運用，充分應用槓桿及反向型ETF的優點，達成投資趨吉避凶、獲利翻倍的理想目標。    FROM:http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20150612000230&cid=1203證交所http://www.twse.com.tw/ETF/etfnews01.pdf 大昌期貨營業員 女王【李思儀】 全省開戶
閱讀完整內容

高雄教父牛排Capstone Steakhouse地址電話營業時間菜單價格~高雄約會情人節推薦餐廳

圖片
高雄教父牛排Capstone Steakhouse地址電話營業時間菜單價格~高雄約會情人節推薦餐廳 高雄教父牛排 Capstone Steakhouse 地點: H2O水京棧國際酒店 地址: 高雄市鼓山區明華路366號 電話: 07-5559682 營業時間：1200~1500 營業時間：1800~2200 中午菜單價格 ​ 晚餐菜單價格 ​ ​ 「牛排教父」高雄拓點 CAPSTONE牛排館4／15開賣 「牛排教父」 鄧有癸揮軍南下高雄開店，南部牛排老饕可以嘗到著名的「老饕牛排」。（圖／姚舜攝） ​ 〈CAPSTONE 高雄教父牛排館〉酒吧天花板上的大形彩色蝴蝶，耆在傳達「台灣原生」的概念。（圖／姚舜攝） ​ 〈CAPSTONE 高雄教父牛排館〉的裝潢設計，承襲「教父」系列餐廳一貫沈穩內歛風格。（圖／姚舜攝） 〈CAPSTONE 高雄教父牛排館〉規畫有大小不同包廂，並可將隔屏打通變大包廂。（圖／姚舜攝） ​ .4／15至4／17開幕期間到〈CAPSTONE 高雄教父牛排館〉消費，可獲贈兩年熟成的伊比利火腿。（圖／姚舜攝） ​ 〈生蠔三重奏〉是以青蘋Sorbet、雪腥瑪莉，以及新鮮檸檬汁等3種不同醬汁為吉拉圖生蠔調味的美味前菜。（圖／姚舜攝） ​ 取代〈蟹餅〉的〈鮪魚餅〉，用了煙燻鮪魚和新鮮鮪魚作餡，風味與〈蟹餅〉截然不同。（圖／姚舜攝） ​ 〈巧克力無花果鴨肝〉是用巧克力醬與甜酸交織的無花果，為鹹鮮的香煎鴨肝提味。（圖／姚舜攝） ​ 外層酥香焦脆的〈洋蔥青蒜薯餅〉，是創意版的Hash Brown。（圖／姚舜攝） ​ 〈焦糖紅蘿蔔〉，使紅蘿蔔的甜點更集中，是少見的牛排Side Dish。（圖／姚舜攝） ​ 濃郁醇厚的〈洋蔥湯〉，表層覆蓋了3種不同的起司後烤烤，「牽絲」的「拉力」十足。（圖／姚舜攝） ​ 除了頂級牛排外，在「高雄教叔牛排館」亦可點用〈伊比利豬排〉。（圖／姚舜攝） ​ 鄧有癸獨步食壇的〈老饕牛排〉，外表焦香酥脆，內質紅潤柔嫩。（圖／姚舜攝） ​ 餐後綜合水果盤在紅心芭樂作的Sorbet，以及百香果柳橙醬汁提味下，味道好極了。（圖／姚舜攝） ​ CAPSTONE牛排館廚藝團隊訓練有素，陣容堅強，展現「有備而來」氣勢。（圖／姚舜 攝） 「牛排教父」鄧有癸正式跨過濁水溪往南部拓點！繼與台中星野集團合作在台中新光三越百貨9樓開出〈Boule
閱讀完整內容

大昌期貨 女王【台北LINE專賣店LINE FRIENDS STORE地址 信義區捕獲野生熊大!?】限定商品價格搶先看！

圖片
大昌期貨 女王【台北LINE專賣店LINE FRIENDS STORE地址 信義區捕獲野生熊大!?】限定商品價格搶先看！ 【LINE FRIENDS STORE】 地址:台北市信義區松高路16號3F 試營運 10/18 14:00~20:00 10/19 12:00~20:00 開幕 10/24 通訊軟體《LINE》將在台灣開設首間專賣店LINE FRIENDS STORE，於明(18)日、後(19)日試營運，10/24正式開幕，試營運和開幕期間將會提供滿額贈品，店內也販售台灣專屬周邊。 通訊軟體《LINE》創造出的可愛虛擬角色兔兔、熊大、饅頭人等，在台灣相當受到歡迎，之前在台北華山設立僅3個月的夏日限定店，每到假日就吸引大批人潮，甚至引進限量手工記事本組和馬克杯等高單價商品，即便價高也引來死忠粉絲收藏。    整條走廊都貼上和LINE相關的人物海報，充滿LINE的氛圍。 首推 台灣專屬周邊 看好搶購熱潮， LINE將在台開首間專賣店LINE FRIENDS STORE，地點選在百貨戰區信義區的新百貨公司微風松高店，佔地約30多坪 。店內將有專為台灣設計的鑰匙圈和包包，加入國旗的設計更有在地精神，也是LINE在全球首度有國家國旗的周邊，另外， 明(18)日、後(19)日試營運和10/24~11/5開幕期間，單筆消費滿1000元就送LINE運動毛巾和抽獎券1張，滿300元再加入官方好友即可得來店禮1份。   同時在試營運期間，還會在信義區香堤廣場打造My LINE Story故事小屋，民眾可到小屋拍照，還有轉盤可參加抽獎，明天中午12:30，代言人桂綸鎂也將到場站台造勢。 有台灣國旗的限定版鑰匙圈，230元/個。    台灣限定版包包，小提袋750元/個，大提袋850元/個。 LINE×MUURLA馬克杯，250ml 815元/個，370ml 930元/個。 明、後天和10/24~11/5消費滿1000元就送LINE運動毛巾。    25cm高的紅蘿蔔兔兔、愛心熊大絨毛玩偶，1070元/隻。 代言人桂綸鎂明天將為香堤廣場的故事小屋站台。    FROM蘋果日報http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplemen
閱讀完整內容