大昌期貨 李思儀((竹北台科大確定設校 周邊房價看漲))期貨當沖選擇權手續費

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等待多時的台科大竹北校區終於開花，為壓抑已久的周邊房價帶來全新動能。

根據台北大學在三峽北大校區設校經驗，台科大竹北校區周邊可望出現不小的補漲行情。

台科大竹北校區確定開辦。

  

日前台科大校長廖慶榮帶隊拜會新竹縣長邱鏡淳並提出簡報，指校務會議已通過竹北校區經費，8億元資金到位，將先規劃興建國際學院與產學園區。今年向教育部與工程會提案，明年進行統包商徵選與執照請領等程序。
台科大台北校區面積約僅9公頃，原規劃3000名師生使用，目前已達萬人，軟硬體嚴重不敷所需，因此竹北校區設校勢在必行。台科大竹北校區總面積約20公頃，台科大校長廖慶榮與新竹縣長邱鏡淳會談後達成協議，由台科大開發7公頃，縣府開發7公頃，剩下的6公頃由雙方共同開發。雙方將組成「共同開發委員會」以加速竹北校區早日完工。

合組團隊開發
廖慶榮表示，台科大第一期將使用7公頃土地規劃興建國際書院與產學園區，未來大一新生有一個學期（半年）是在國際書院上全英語課程，而產學園區能配合新竹縣府規劃觀光工廠或博物館。預計在2014年完成包括提案、送審、發包與請照等程序，2015年動工，2017年完工。邱鏡淳表示，新竹縣府將全力支持並協助台科大校方設校事宜，包括都市設計審議、證照審核等。

 
「德鑫」個案實景。

「大學漾」建築外觀模型。
縣府協助設校
台科大確定前來竹北設立分校，無疑為周邊房地產建案帶來超級大利多！一直以來，竹北台科大重劃區在校區這一塊的周邊房價是被壓抑的，依照首購與換屋產品的定位與規劃不同，每坪成交價格約在17-22萬之間。如今台科大校方與新竹縣府達成共識，將加速推動竹北校區設校工程，若援引台北大學在三峽北大校區的設校經驗，周邊房價從每坪13萬漲到25萬，漲幅超過1倍有餘的情況來看，台科大竹北校區周邊房價補漲行情可期。

補漲行情可期
目前正台科大校區周邊建案，首購型產品有「時尚鉑晶」、「大學漾」、「高峰會」等，坪數約在28-57坪，每坪開價約從20-29萬不等；換屋型產品則有「十詠八方」、「德鑫V1」，前者坪數約在40-95坪，後者約在60-100坪，中高樓層可俯瞰台科大校區或頭前溪，具有景觀與棟距優勢，最受換屋型購屋者青睞。而「時尚鉑晶」與「高峰會」以低總價，輕鬆負擔，吸引首購族群的目光。

FROM:蘋果http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130409/34938940/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%8F%B0%E7%A7%91%E5%A4%A7%E7%A2%BA%E5%AE%9A%E8%A8%AD%E6%A0%A1%E5%91%A8%E9%82%8A%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%9C%8B%E6%BC%B2

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