大昌期貨 女王【買凶宅一定賠?帥過頭：「有四心」就會賺！】期貨手續費 選擇權手續費

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好房News記者吳孟謙／綜合報導
房地產由於金額大，不僅格局、方位要再三比較，更是做足功課避免買到凶宅，但由於凶宅的爭議太多，關於確切死亡地點的判定，在法律上規定和民眾的認知有一定的落差，因此若不小心買到凶宅或是類凶宅，一定要循法律途徑自救。不過網路房產達人帥過頭則表示，買到凶宅時，只要「有四心」，有機會逆勢賺回更多錢。
凶宅雖然讓買家避之唯恐不及，但只要投資有方，依然可以逆勢獲利。（圖／好房資料中心）
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雖然看房時，小心行事的民眾都會去警局查詢物件是否為凶宅，但若是現場有兇案發生，被害人只要不是在屋內斷氣，警局裡也不會有紀錄；若是自殺，在沒有人干涉的情形下，只要家屬拜託，醫生也可能會將死因改成病亡。就算不一定查得到資料，但簽約時依然要注意凶宅的條文，在不動產契約中仲介一般會請屋主勾選「是否曾發生非自然死亡事件」，如果事後才發現房屋其實是凶宅，就可以依照條約內容向原屋主索賠。
不過房產達人帥過頭說，凶宅其實一點也不可怕，他就曾經以約六折的價格買進一處凶宅，之後減價租給不怕的房客，等到時間一久，房客住習慣了，買下的機率便高很多，即使租客不買，也可以賣給窮人，俗話說人窮不怕鬼，只要價格便宜，什麼房子都賣得掉。
他也強調，絕不是要告訴大家如何賺黑心錢，只是要教大家心存善念的把凶宅處理好。
帥過頭也提出自己關於投資凶宅的觀點，他認為第一個一定要有耐心，只要事情經過久一點，大家就比較不怕；
第二則是最好在有租客有心時賣掉，若凶宅是空屋，會降低買方意願；
第三則是安心，依照信仰請人來作法，若沒有用，多做個幾次也一定會比較安心；
第四則是想賺這種錢一定要多行善心；若房客依然遇到不乾淨的事，應請教高人指點或馬上賠錢賣出，錢再賺就有。
大昌期貨營業員女王【李思儀】
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